Самарские власти могут передать частникам земли в охраняемых территориях общего пользования

 301

Автор: Редакция

11 и 25 марта, а также 25 апреля департамент градостроительства Самары проведет публичные слушания по изменению зонирования территорий города. До этого заинтересованные граждане могут ознакомиться с материалами к слушаниям в здании департамента на ул. Галактионовской, 132.  Как сообщает горадминистрация, посмотреть предложения можно будет в понедельник-четверг, с 9.00 до 17.00, а в пятницу – с 9 до 16.00. C 27 февраля.

Любопытно, что городские власти планируют изменить зонирование нескольких охранных территорий.

В частную собственность могут перейти земли (если на публичных слушаниях изменят зонирование), которые сейчас находятся в зонах природных ландшафтов, особо охраняемых природных территорий, центра рекреационных территорий, а также парков и набережных.  То есть в зонах общего доступа.

Судя по опубликованным заявкам, граждане особо желают построить жилые дома на Барбошиной поляне (8 заявок), в 12-м квартале пригородного лесничества Самарского лесхоза (22 участка), на Красной Глинке,  а также на 1-ой (28 участков) и 2-ой просеках.

В зонах природных ландшафтов (Р-3) жилое строительство не разрешено. Это территории лесных массивов, лесопарков, гидропарков и лесополос. Там можно размещать элементы дизайна и малые архитектурные формы.  По специальным разрешениям в этих местах могут быть разрешены детские лагеря, базы отдыха и т. д.

Зоны особо охраняемых природных территорий (Р-4) – зоны общего пользования. Не разрешено строить ничего. Условно разрешено в таких зонах изучение и охрана природных объектов, а также историко-культурная деятельность. 

Зона центра рекреационных территорий (Р-1) выделена для обеспечения правовых условий сохранения, формирования и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением. Основные виды разрешенного использования: парки; зоопарки; ботанический сад; оранжереи; набережные.

А вот участки, которые перестанут быть общедоступными, если власти изменят зонирование:

– Земельный участок площадью 52 кв.м для использования под многоэтажную жилую застройку (высотную застройку) по адресу: ул. Набережная реки Самары, д. 2, гараж № 208, 209 Изменение части зоны Р-3 (зона природных ландшафтов) на зону Ж-4 (зона застройки многоэтажными жилыми домами);

– Земельный участок площадью 346,6 кв.м для использования под индивидуальное жилищное строительство по адресу: ул. Лесная – Мазин угол, участок б/н с кадастровым номером 63:01:0206002:744. Изменение части зоны Р-4 (зона особо охраняемых природных территорий) на зону Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами);

- Земельный участок площадью 915 кв.м для использования под индивидуальное жилищное строительство по адресу: 18 км Московского шоссе, массив «Миндрониха», участок №11 с кадастровым номером 63:01:0213003:908. Изменение части зоны Р-3 (зона природных ландшафтов) на зону Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами);

- Земельный участок площадью 13278 кв.м для использования под склад по адресу: проспект Карла Маркса/Ракитовское шоссе с кадастровым номером 63:01:0257006:652. Изменение части зоны Рзв (резервные территории) на зону ПК-1 (зона предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно-защитные зоны – до 100 м));

- Земельный участок площадью 510 кв.м для использования под индивидуальное жилищное строительство по адресу: Барбошина поляна, Просека 9, 5-я линия, участок № 4 с кадастровым номером 63:01:0208002:96. Изменение части зоны Р-1 (зона центра рекреационных территорий) на зону Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами);

- Земельный участок площадью 674,9 кв.м для использования под индивидуальное жилищное строительство по адресу: Линия 5 (Поляна Фрунзе), Просека 9, участок № 2 с кадастровым номером 63:01:0208002:77. Изменение части зоны Р-1 (зона центра рекреационных территорий) на зону Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами);

- Земельные участки площадью 11532,4 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресам: 12 квартал Пригородного лесничества Самарского лесхоза, участок б/н, 12 квартал Пригородного лесничества Самарского лесхоза, участок б/н с кадастровыми номерами

63:01:0206002:0014, 63:01:0206002:0015, 63:01:0206002:0016, 63:01:0206002:0017, 63:01:0206002:0018, 63:01:0206002:0019, 63:01:0207001:0007, 63:01:0207001:0008, 63:01:0207001:0009, 63:01:0207001:0010, 63:01:0207001:0011, 63:01:0207001:0012, 63:01:0207001:0013, 63:01:0207001:0014, 63:01:0207001:0015, 63:01:0207001:0016, 63:01:0207001:0017, 63:01:0207001:0018, 63:01:0207001:0019, 63:01:0207001:0020, 63:01:0207001:0021, 63:01:0207001:0026.

Изменение части зоны Р-4 (зона особо охраняемых природных территорий) на зону Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами);

- Земельный участок площадью 255 кв.м для использования под индивидуальное жилищное строительство по адресу: п. Горный с кадастровым номером 63:01:0303001:1215. Изменение части зоны Р-3 (зона природных ландшафтов) на зону Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами);

- Земельный участок площадью 339,1 кв.м для использования под индивидуальное жилищное строительство по адресу: 19 км, ул. Златоустовская, участок 1 с кадастровым номером 63:01:0000000:0147. Изменение части зоны Р-3 (зона природных ландшафтов) на зону Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами);

- Земельный участок площадью 763,1 кв.м для использования под индивидуальное жилищное строительство по адресу: п. Управленческий, на территории бывшего гипсового карьера, участок 17 с кадастровым номером 63:01:0312003:671. Изменение части зоны Р-3 (зона природных ландшафтов) на зону Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами);

- Земельный участок площадью 483,9 кв.м для использования под индивидуальное жилищное строительство по адресу: 23 км, Московское шоссе, участок № 418 с кадастровым номером 63:01:0329004:667. Изменение части зоны Р-3 (зона природных ландшафтов) на зону Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами);

- Земельный участок площадью 676 кв.м для использования под индивидуальное жилищное строительство по адресу: Жигулевские Ворота, № 217А с кадастровым номером 63:01:0312007:647. Изменение части зоны Р-3 (зона природных ландшафтов) на зону Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами);

- Земельный участок площадью 311 кв.м для использования под индивидуальное жилищное строительство по адресу: Жигулевские Ворота. Изменение части зоны Р-3 (зона природных ландшафтов) на зону Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами);

- Земельный участок площадью 202,6 кв.м для использования под индивидуальное жилищное строительство по адресу: ул. Школьная 17, Пискалинский взвоз с кадастровым номером 63:01:0327009:579. Изменение части зоны Р-3 (зона природных ландшафтов) на зону Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами);

- Земельные участки площадью 2800,1 кв.м для использования под индивидуальное жилищное строительство по адресу: п. Управленческий, на территории бывшего гипсового карьера, АО «Жигулевские ворота» участки 102, 149 с кадастровыми номерами 63:01:0312003:681, 63:01:0312003:682, 63:01:0312003:14. Изменение части зоны Р-3 (зона природных ландшафтов)

на зону Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами);

- Земельные участки общей площадью 3300 кв.м для использования под индивидуальное жилищное строительство по адресу: ул. 1-я дачная просека, 5, участок 24, 25 ,26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35,36, 37; ул. 1-я дачная просека, 5, участок 24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,34,35,36,37 с кадастровыми номерами 63:01:0637001:251, 63:01:0637001:0233. Изменение части зоны Р-3 (зона природных ландшафтов), Р-4 (зона особо охраняемых природных территорий) на зону Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами);

- Земельный участок площадью 604 кв.м для использования под индивидуальное жилищное строительство по адресу: 2 Просека, участок 110 с кадастровым номером 63:01:0637004:57. Изменение части зоны Р-3 (зона природных ландшафтов), Р-5 (зона садово-дачных участков и коллективных садов) на зону Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами);

- Земельный участок площадью 989 кв.м для использования под индивидуальное жилищное строительство по адресу: Просека 9, жилой городок 4 ГПЗ, д.16 с кадастровым номером 63:01:0702004:0007. Изменение части зоны Р-2 (зона парков, бульваров, набережных) на зону Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами);

- Земельные участки площадью 1507 кв.м для использования под индивидуальное жилищное строительство по адресу: Барбошина поляна, берег реки Волги, дом 30 с кадастровым номером 63:01:0702004:1252. Изменение части зоны Р-2 (зона парков, бульваров, набережных) на зону Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами);

- Земельный участок площадью 991,2 кв.м для использования под индивидуальное жилищное строительство по адресу: Линия 1 (Барбошина поляна), уч.№ 7 с кадастровыми номерами 63:01:0702003:7;63:01:0702003:72. Изменение части зоны Р-3 (зона природных ландшафтов) на зону Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами);

- Земельный участок площадью 1333 кв.м для использования под индивидуальное жилищное строительство по адресу: Просека 9, Поляна Фрунзе с кадастровым номером 63:01:0702004:1498, 63:01:0702004:1499. Изменение части зоны Р-2 (зона парков, бульваров, набережных) на зону Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами);

- Земельные участки общей площадью 3153 кв.м для использования под индивидуальное жилищное строительство по адресу: Поляна Фрунзе, 9 просека с кадастровыми номерами 63:01:0702004:1480; 63:01:0702004:1479. Изменение части зоны Р-2 (зона парков, бульваров, набережных) на зону Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами);

- Земельный участок площадью 1868 кв.м для использования под магазин по адресу: Просека 9, поляна им. Фрунзе – Участок 99 с кадастровым номером 63:01:0704007:8. Изменение частей зон Р-1 (зона центра рекреационных территорий) Р-2 (зона парков, бульваров, набережных), Р-5 (зона садово-дачных участков и коллективных садов) Ж-1(зона застройки индивидуальными жилыми домами) на зону Ж-2 (зона застройки малоэтажными жилыми домами);